23/07/2025
La compraventa de propiedades en CABA subió casi 40% en junio, pero se frenaron las escrituras con crédito hipotecario
Fuente: telam
El mercado inmobiliario continúa en expansión en la ciudad. El monto total de las transacciones realizadas ascendió un 128,6%. Las cifras
>La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registradas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires durante junio de 2025 creció 36,1% en comparación con el mismo mes del año pasado. De acuerdo con el relevamiento difundido por el Colegio de Escribanos porteño, se firmaron 5.762 actos, frente a los 4.232 anotados en junio de 2024.
El valor promedio de las operaciones durante junio se ubicó en $143.646.081, equivalentes a unos 120.054 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En comparación con igual mes de 2024, el valor promedio creció 67,9% en pesos y 32,3% medido en moneda estadounidense.
Uno de los datos más destacados del mes fue el aumento en la cantidad de escrituras formalizadas con hipoteca: se registraron 1.216 actos respaldados por crédito. Esto representó un crecimiento del 957,4% frente a junio de 2024, lo que refleja una reactivación del financiamiento inmobiliario en la plaza local. En el acumulado del primer semestre de 2025, se contabilizaron 6.610 operaciones con hipoteca.Desde el Colegio de Escribanos porteño, su presidente Jorge De Bártolo contextualizó el repunte dentro de una tendencia de crecimiento sostenido en el mes de junio: “El dato positivo es que sumamos un mes más de crecimiento interanual y si medimos los junio desde 2020 es una escalada permanente. Es decir, llevamos 5 años creciendo en el mes de junio más allá que partimos de cifras muy bajas”. En ese sentido, remarcó que el de 2025 fue “el mejor junio de la década y el séptimo de la serie histórica que comenzó en 1998”.Con el aumento tanto en la cantidad de escrituras como en el valor de las operaciones, el mercado inmobiliario porteño consolida su recuperación en términos interanuales. La continuidad del crédito hipotecario y el comportamiento del tipo de cambio serán variables clave para el segundo semestre del año.
El metro cuadrado de departamentos en CABA aumentó un 0,5% en junio y se ubicó en 2.427 dólares, de acuerdo al portal inmobiliario Zonaprop. En la primera mitad del 2025, los valores de los departamentos aumentaron un 4,4%, a la vez que en la comparación interanual, el incremento fue del 7%.Un monoambiente se vende en promedio por 106.680 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de 128.295 dólares y uno de tres ambientes cuesta 177.220 dólares.
Puerto Madero (USD 6.128/m2) continúa primero en el ranking de barrios más caros para la compra de departamentos. Palermo (USD 3.399/m2) y Núñez (USD 3.262/m2) completan el podio.
Fuente: telam
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