17/02/2026
Aumentan los precios de las viviendas en Venezuela a medida que quienes emigraron consideran comprar
Fuente: telam
Reportajes Especiales - Business
>Comprar una propiedad en su país de origen alguna vez fue “impensable” para Carlos Peñalver, un electricista venezolano que se marchó a Estados Unidos hace cuatro años, cuando la economía de Venezuela empezó a tambalearse. La captura del presidente Nicolás Maduro cambió el panorama, lo suficiente para que Peñalver empezara a llamar a agentes inmobiliarios.
Aún es pronto en lo que podría convertirse en una etapa pos-Maduro en el país sudamericano, marcado por un gobierno autoritario, el colapso económico y la migración masiva.
Sin embargo, esas llamadas todavía no han derivado en un auge de ventas. No existen datos oficiales que sigan la evolución del mercado inmobiliario desde la destitución de Maduro el 3 de enero. Pero entrevistas con más de una decena de agentes inmobiliarios, líderes del sector, propietarios y posibles compradores sugieren que el mercado ha empezado a cambiar, con precios al alza ante la expectativa de una oleada de compras.
“Lo que está jugando allí son las expectativas de cambio”, dijo Asdrúbal Oliveros, un veterano economista venezolano.Muchos corredores describieron listados que permanecieron sin vender tras los aumentos de precios, así como propietarios que retiraron sus inmuebles del mercado hasta que este se fortalezca.Aun así, las compañías petroleras extranjeras se mantienen cautelosas tras años de expropiaciones estatales, y es poco probable que las medidas recientes desaten una ola inmediata de inversiones. E incluso en el mejor de los escenarios, cualquier mejora significativa en la producción de petróleo probablemente tardaría años en concretarse.
“¿Que puede ser que se transforme en realidad?”, añadió González. “Yo creo que puede ser, pero tenemos que dejar que los eventos económicos se desarrollen”.
Durante años, el mercado inmobiliario venezolano ha estado prácticamente paralizado, mientras la hiperinflación destruía el poder adquisitivo y los bancos abandonaban el crédito a largo plazo. Las expropiaciones bajo un gobierno de inspiración socialista, principalmente de grandes fincas y de la industria pesada, pero también de viviendas particulares y edificios de apartamentos, precarizaron la propiedad privada.Para muchos de los que se quedaron en Venezuela durante esos años turbulentos y a veces cayeron en la pobreza, comprar una vivienda sigue estando fuera de alcance, especialmente con los precios recientemente inflados.“La inestabilidad del país hace que uno no pueda planificarse”, dijo.
Aun así, agentes en toda Venezuela --desde la capital y las regiones petroleras hasta los destinos de playa y ciudades más pequeñas-- dijeron haber visto aumentos de precios que oscilaban entre el 20 y hasta el 50 por ciento, en algunas zonas.
En Ciudad Guayana, en el oriente del país, Diogelis Pocaterra, agente inmobiliaria, dijo que una casa adosada que hace dos años estaba listada en 55.000 dólares pasó a 85.000 dólares, “solo por el hecho de la detención de Maduro”.Los corredores dicen haber recibido una avalancha de consultas de compradores potenciales, frecuentemente atraídos por los antiguos “inmuebles de oportunidad”, apreciados por sus comodidades a precios de remate. Pero esas viviendas de menor precio prácticamente han desaparecido, dicen los agentes, a medida que los vendedores retiran sus propiedades del mercado.En Cumaná, capital del estado costero de Sucre, Adriana Rodríguez, corredora, dijo que los precios han aumentado alrededor de un 20 por ciento desde principios de enero, mientras que cerca del 80 por ciento de los listados quedaron en pausa a la espera de señales económicas más claras.
En regiones muy turísticas, como la isla de Margarita, los agentes estiman que alrededor del 80 por ciento de las consultas actuales provienen de venezolanos que viven en el exterior, con un interés más limitado por parte de compradores extranjeros.
© The New York Times 2026.
Fuente: telam
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