24/06/2025
Una provincia ofrece créditos hipotecarios para comprar viviendas a pagar en cuotas: cómo inscribirse
Fuente: telam
Alternativas de financiamiento apuntan a sectores que no califican en el sistema bancario tradicional. El programa exige ingresos formales y terrenos con servicios básicos
>El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de Mendoza activó una línea de créditos hipotecarios para construir viviendas individuales con cuotas mensuales desde 243 mil pesos, en un contexto en el que el acceso al financiamiento bancario continúa restringido para buena parte de la población. La propuesta, denominada Construyo Mi Casa, permite a personas con terreno propio postularse a un préstamo en pesos, con destino exclusivo para la construcción de vivienda única y permanente.
Los interesados deben demostrar un ingreso familiar mínimo de 1.217.039 pesos para ser considerados aptos, aunque ese piso se incrementa según el tipo de proyecto elegido. El valor máximo de ingreso contemplado por el programa llega a 2.604.660 pesos mensuales, vinculado con superficies cubiertas más grandes y costos de obra más elevados.
El plan Construyo Mi Casa está diseñado para personas que ya cuentan con un terreno y no quieren esperar sorteos de viviendas construidas por el Estado. Dentro del esquema, las cuotas mensuales dependen del tamaño del proyecto habitacional, que puede variar entre 55 y 140 metros cuadrados cubiertos.En función de la superficie, las cuotas pueden oscilar entre 243 mil pesos y 520 mil pesos mensuales. El crédito es en pesos y sujeta las cuotas al mecanismo de ahorro previo, que implica una etapa en la que el beneficiario debe aportar fondos por 36 meses para luego acceder al financiamiento total.La normativa vigente impide que los solicitantes tengan otros inmuebles a su nombre, requisito con el que el organismo intenta garantizar que los fondos lleguen efectivamente a quienes no poseen vivienda propia.
Además de los ingresos mínimos y la posesión de un terreno con servicios, el programa establece una serie de condiciones documentales para avanzar con la postulación. Toda la documentación debe presentarse en formato digital a través de la plataforma oficial del IPV.Superada esa instancia, se firma un contrato de ahorro previo por un período de 36 cuotas mensuales, tras lo cual el IPV puede otorgar el crédito mediante licitación directa o tras la finalización del esquema de ahorro.
Luego se habilita la etapa de desembolsos en función del avance físico de la obra, bajo un cronograma estipulado por el organismo. En ese sentido, el proyecto también exige cumplir con planos aprobados, presupuesto de obra y demás condiciones técnicas vinculadas a la edificación.La activación de líneas como Construyo Mi Casa se produce en un contexto de crecimiento en las consultas por créditos hipotecarios bancarios, aunque con niveles muy bajos de efectividad. Según datos del sector, buena parte de la población que se acerca a los bancos no logra acceder a financiamiento por falta de ingresos formales, problemas de historial crediticio o la exigencia de un capital inicial elevado.La lógica del programa busca canalizar la inversión estatal en aquellos casos donde ya existe una base material para iniciar la construcción, como un terreno con servicios, y así evitar demoras derivadas de la disponibilidad de loteos por parte del propio Estado.
Los proyectos financiados pueden ser de viviendas unifamiliares con superficies que van desde los 55 m² hasta los 140 m² cubiertos. Cada categoría contempla distintos valores de cuota e ingresos mínimos.Entre los objetivos secundarios del programa se incluye también la dinamización del empleo en el sector de la construcción, ya que buena parte de las obras son ejecutadas por pequeñas empresas y profesionales locales.
Los interesados en acceder a esta línea de créditos deben ingresar a la página oficial del IPV, donde está disponible el formulario de inscripción y la lista de documentación requerida. Entre los papeles solicitados figuran:
- El proceso de evaluación incluye una verificación técnica del terreno y la documentación adjunta. En caso de cumplir con los parámetros definidos, el solicitante puede avanzar a la etapa de ahorro y posterior acceso al crédito.
Fuente: telam
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