05/05/2025
Los dueños de un edificio de lujo en Nueva York acusan a los constructores por gravísimos defectos estructurales
Fuente: telam
La junta directiva del emblemático 432 Park Avenue afirma que ni el ayuntamiento ni los posibles residentes fueron informados de las primeras grietas aparecidas en el exterior del rascacielos
>La junta directiva de un problemático edificio de lujo de 427 metros de altura situado en la “fila de los multimillonarios” de Nueva York acusa a los promotores inmobiliarios de “fraude deliberado y de gran alcance” por no haber revelado a tiempo las grietas en la fachada que, según ellos, podrían provocar problemas estructurales peligrosos.
La demanda, presentada a finales del mes pasado en el Tribunal Supremo del Estado de Manhattan, también nombra como demandados a una empresa de ingeniería y a un estudio de arquitectura vinculados a la construcción del edificio. La junta reclama una indemnización por daños y perjuicios que supera los 165 millones de dólares, incluida “la disminución del valor del edificio y de sus unidades”.
La demanda detalla casi 1900 defectos que han aparecido en la fachada del edificio, uno de los varios edificios de apartamentos esbeltos conocidos como supertalls que salpican el horizonte de Manhattan. Las fotos que acompañan a la demanda muestran grietas en forma de venas y trozos de hormigón que faltan en la fachada.La demanda acusa a los acusados de conocer las grietas desde el principio, pero, preocupados por sus resultados económicos, no las abordaron adecuadamente y, en cambio, ocultaron sus efectos.Una portavoz del Grupo CIM dijo que la empresa negaba “rotundamente” las acusaciones y que tenía previsto solicitar la desestimación de la demanda. Un abogado de SLCE Architects, uno de los demandados, también negó las acusaciones y señaló que tenía previsto solicitar la desestimación de la demanda. Los demás demandados no respondieron a las solicitudes de comentarios.
El edificio de Park Avenue marcó un punto de inflexión en la construcción de condominios de lujo en la ciudad cuando se inauguró, atrayendo a residentes adinerados que vivían allí a tiempo parcial e inversores que ocultaban su identidad tras sociedades ficticias.La demanda sigue a otras acciones legales que la junta de propietarios del condominio presentó contra los promotores en 2021, después de que The New York Times revelara la creciente discordia entre los residentes, que se quejaban de inundaciones que causaban daños multimillonarios, conductos de basura que sonaban como bombas de basura, ascensores atascados y oscilaciones relacionadas con el perfil esbelto del edificio. Esa demanda solicita 160 millones de dólares por daños y perjuicios y está pendiente en los tribunales estatales.
Ha sido una época difícil para las altas torres de lujo de Nueva York.La demanda más reciente presentada contra el 432 Park Avenue tomó forma cuando los abogados de la junta directiva examinaron siete millones de páginas de documentos y unas 100 declaraciones relacionadas con la demanda de 2021.
En la nueva demanda, los abogados de la junta directiva presentaron una explicación detallada de los defectos de la torre que surgieron desde el principio.Andreas Tselebidis, diseñador de la mezcla de hormigón, afirmó que se trataba del “mayor reto jamás planteado a un fabricante de hormigón premezclado”, según la demanda.
Tselebidis no respondió a una solicitud de comentarios.La empresa de Rafael Viñoly, el arquitecto estrella que dirigió el diseño, había expresado en repetidas ocasiones su preocupación por las grietas, según la demanda.
“Es difícil saber el impacto que tendrán las grietas en un edificio con carga completa”, escribió la empresa en un informe de campo el 17 de diciembre de 2012, citado en la demanda. “Es imperativo que el consultor de hormigón revise estas condiciones y dé su opinión”.Viñoly falleció en 2023. Marcus no respondió a las solicitudes de comentarios.
Los promotores siguieron adelante, según la demanda, y ordenaron que se vertiera el hormigón al mes siguiente.El resultado fue una torre de lujo, que durante un breve periodo de tiempo fue el edificio residencial más alto del mundo, con “miles y miles de grietas” que comenzaron a formarse, según la demanda.
En abril de 2016, uno de los consultores publicó un informe en el que detallaba 1893 defectos, más de la mitad de los cuales clasificaba como “elementos de seguridad vital”. Según la demanda, durante la construcción se habían reparado miles de grietas. Algunos de los defectos eran estéticos, mientras que otros eran “grandes huecos, desprendimientos de origen desconocido, grietas sin rellenar, grietas abiertas y otras deficiencias graves”, según la demanda.
La demanda sostiene que los miembros del equipo de desarrollo tergiversaron falsamente la “naturaleza, el alcance y el tipo de grietas” al Departamento de Edificios de la ciudad, según la demanda.
La demanda también afirma que la información facilitada a los posibles compradores y presentada ante la fiscalía general del estado fue revisada en 2013.
(C) The New York Times.-
Fuente: telam
Compartir
Notas Relacionadas
Comentarios
Aun no hay comentarios, sé el primero en escribir uno!
Géminis
GEMINIS (del 22 de mayo al 21 de junio)
Molestias extrañas, riesgo de intoxicación medicamentosa o alimenticia. Cuidado con el agua y con el alimento que ingieres. Si tienes pareja, tendrán lugar importantes cambios en tu vida amorosa y, es posible, que decidas dar un paso más. Gracias a tu suerte, tienes una elevada capacidad para los buenos contactos. No desaproveches esta habilidad.Sugerencia: Escribe tus ideas ni bien nazcan, y de ese modo no olvidarás un pensamiento genial. Tienes mucho talento para la literatura, aprovéchalo.
