>Las expensas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentaron 2,63% en mayo, con un valor promedio de $200.403. El cálculo incluye todos los gastos del consorcio: salarios, servicios públicos, seguridad, mantenimiento, limpieza y honorarios, entre otros.

“El contraste es muy fuerte: el año pasado a esta altura las expensas ya se habían ajustado más de un 90%, mientras que este año el acumulado es de poco más del 10%. Esto marca una desaceleración evidente, aunque no definitiva. El contexto sigue cambiante y hay rubros, como los servicios públicos, que podrían volver a presionar al alza”, afirmó Nicolás Baccigalupo, CEO de la firma de tecnología, dedicada a facilitar la gestión de consorcios.

En cuanto al rubro 2 —que abarca servicios y gastos variables—, se registró un aumento de 14,12% en mayo.

El informe también detalló el peso de cada rubro dentro del valor total de las expensas:

“Aunque en mayo las expensas mostraron una baja respecto del mes anterior, el análisis de los rubros deja en claro que varios componentes clave siguen en alza, y que el escenario de costos se mantiene muy dinámico para los próximos meses”, advierten desde Octopus PropTech.

Propietarios e inquilinos pueden pagar las expensas escaneando un código QR que el Banco Ciudad proporciona a los consorcios con cuenta en la entidad. El beneficio se aplica únicamente a pagos realizados con fondos disponibles en una caja de ahorro asociada a la billetera Buepp. El reintegro se acredita dentro de las 72 horas hábiles posteriores a la operación.

Los alquileres avanzaron en línea con las expensas. El precio medio de un departamento sube un 2,9% en mayo, según Zonaprop. En lo que va del año, acumula un incremento del 16,3% por encima de la inflación (14,7%), mientras que sube un 45,5% en los últimos doce meses, similar a la inflación (45,3%) pero por debajo del ajuste del Indice de Contratos de Locación (84,4%).

Puerto Madero continúa primero en la lista de barrios con la oferta más cara, con un precio medio de $1.179.327. Le siguen Núñez ($726.085) y Saavedra ($706.934). Por el contrario, Lugano se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de $462.187. Versalles ($516.173) y La Boca ($542.152) completan el ranking.

Fuente: telam