12/11/2025
Se desaceleró el aumento de los alquileres en CABA: cuáles son los barrios más baratos y más caros
Fuente: telam
Según cifras oficiales, el valor de alquilar fue casi idéntico al índice de inflación porteña. La oferta de propiedades tocó el nivel más alto en 10 años
>La Ciudad de Buenos Aires exhibió en el tercer trimestre de 2025 una desaceleración en los El organismo porteño reportó que las variaciones interanuales del metro cuadrado de departamentos en alquiler promediaron 37,4% en monoambientes, 38,3% en unidades de dos ambientes y 37,1% en departamentos de tres ambientes.
El precio medio publicado se ubicó en $454.388 para monoambientes, $618.452 para dos ambientes y $939.565 para tres ambientes. El instituto resaltó que “vuelve a observarse una tendencia a la desaceleración de la marcha ascendente de los precios de publicación”. Esta variación quedó por debajo de la registrada en el trimestre anterior.De acuerdo con las cifras oficiales, “se trata de la menor diferencia entre ambas variables” en registros históricos y una correspondencia que no se verificaba desde hacía cinco años. El informe subrayó que el incremento intertrimestral, que osciló entre 5,9% y 7,9% en las unidades más pequeñas, fue el menor desde el inicio de la pandemia.
Al analizar la composición de la oferta, el informe puntualizó un leve crecimiento en la participación de los departamentos más chicos: los monoambientes representaron un tercio del total y ganaron 0,7 puntos porcentuales en la comparación anual.
Por su parte, los de dos y tres ambientes redujeron su peso, con una caída más pronunciada en los de dos ambientes (-1,1 puntos porcentuales). Las publicaciones de unidades de cuatro y cinco ambientes crecieron levemente, aunque conservaron baja incidencia, con menos de seis de cada cien avisos.A la vez, el informe remarcó “una menor concentración territorial en la oferta”, ya que las cuatro comunas con mayor cantidad de publicaciones abarcaron el 47,2% del total, casi dos puntos menos que el año anterior. El incremento relativo más notable de avisos se registró en la Comuna 1, seguida por la Comuna 11, mientras que la contracción más pronunciada se constató en la Comuna 14, secundada por la 13.El documento señaló también que poco menos de ocho de cada diez anuncios de departamentos ofrecidos se publicaron en pesos, mientras que los restantes se hicieron en dólares. Esta proporción resultó similar al promedio semestral, según lo informado por el instituto, aunque es “significativamente mayor” al piso observado en el mismo período de 2023, cuando representaba apenas el 33,5%.En el repaso barrial, IDECBA especificó que los valores de alquiler más elevados para monoambientes correspondieron a Belgrano ($508.881), Núñez ($495.716) y Saavedra ($494.163), mientras que Floresta ($401.053) y San Cristóbal ($401.909) figuraron entre los más bajos.
Fuente: telam
Compartir
Notas Relacionadas
Comentarios
Aun no hay comentarios, sé el primero en escribir uno!
Géminis
GEMINIS (del 22 de mayo al 21 de junio)
Molestias extrañas, riesgo de intoxicación medicamentosa o alimenticia. Cuidado con el agua y con el alimento que ingieres. Si tienes pareja, tendrán lugar importantes cambios en tu vida amorosa y, es posible, que decidas dar un paso más. Gracias a tu suerte, tienes una elevada capacidad para los buenos contactos. No desaproveches esta habilidad.Sugerencia: Escribe tus ideas ni bien nazcan, y de ese modo no olvidarás un pensamiento genial. Tienes mucho talento para la literatura, aprovéchalo.
